屏東房屋土地一二胎借貸｜買房送百萬BMW！強國地產商還債拚了

2018-09-14

屏東房屋土地一二胎借貸 網路評價最高富邦當舖融資

屏東當舖公會優質商家首推屏東富邦當鋪

(最新分享:) （吳國仲╱綜合外電報導）

由於放款及融資受限，中國地產商近來財務吃緊。彭博報導，中國房地產商為了吸引買家，各種促銷大放送，不但贈送豪華車，還房價大打折。

招商局蛇口工業區控股（招商蛇口）就推贈車方案，若購買上海開發案的3房或透天厝，就送BMW 3系列或X1。以總價310萬人民幣（約1413萬台幣）的89平方公尺（約26.9坪）公寓來算，相當於房價打折10%。

恒大集團在全中國646個開發案，基本11%折價也擴大到最多26%，但須符合特定資格，如恒大員工或先前買家推薦。不僅如此，恒大接受房價僅5%的頭期款，比先前政府規定的30%大幅放寬。

送贈品及房價打折，顯示債務纏身的地產商一心拚銷售。據估計，中國地產商2019第1季面臨破紀錄的230億美元債務到期。同時，中國遏阻房價的決心，使地產商更難從賣房賺入快錢。

高緯環球華北研究主管Sabrina Wei表示：「每家地產商融資都變困難，甚至是大集團，因此地產商需要打折促銷房屋、增加現金。」

香港地產商同樣在促銷，包括免費出國玩、送旅遊方案及低門檻貸款以吸引買家，顯示全球最火燙房市可能終於冷卻下來。

根據土地註冊申報，招商蛇口有350戶公寓的上海建案「Harmonious」，只有25戶簽約。葛洲壩地產位在上海西邊的223戶「蒙古花園」，只有8戶簽約；三湘印象161戶住宅，只吸引到5戶。

Sabrina Wei說：「建案不再容易銷售，持續樂觀的房地產旺季，可能很快就會成過去」。