屏東房屋土地借貸首選｜北市700億元土地沒人繼承

2018-05-30

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內政部最新統計，自2012年開始，全台未辦理繼承的土地以每年超過10%的幅度增加，至去年底已達1.3萬公頃，面積比基隆市還大，創下新高；全台未辦理繼承的建物更達42.5萬坪，面積逾3.5棟台北101大樓，同步刷新紀錄。

縣市中唯一有進行土地現值統計的台北市，累計至今年前四月就有逾700億元土地沒人繼承，顯示繼承土地、建物在利益喬不攏下，問題愈來愈多。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，土地或建物未辦理繼承登記的常見原因，可能與「繼承人間意見不同」、「產權複雜且價值低」及「不諳法令」有關係。特別是前兩者可看出，「繼承者們」因土地或建物的利益無法有共識，造成未繼承不動產的數值升高。

以全國範圍來看，內政部最新統計資料可發現，2012年全台未辦理登記繼承的土地還不到30萬筆，面積為8,615公頃，2013年開始，平均以每年增加逾10%幅度成長，其中又以2016年年增率逾16%最多；截至去年底，全國未繼承土地筆數將近50萬筆，面積達1.3萬公頃。未繼承建物則近2萬棟，面積達42.5萬坪、超過3.5棟101大樓，量體、面積均雙創歷史新高。

若以六大都會區來看，2017年底未繼承土地面積最大的是新北市，土地約有2,170公頃，建物有5.7萬坪，最少的則是地價最高的台北市，土地僅約262公頃，建物約3.8萬坪。不過台北市地價高，據北市地政局截至4月26日最新統計，因未辦繼承登記「被列冊管理」的土地就有15,808筆。