根據五大銀行新承做放款統計資料顯示，國內新承做房貸利率已連續14個月跌破1.7％，創史上最長低利紀錄，但這一波利率修正，房市價量並未受到刺激，反而逆向修正，顯見即使是低利環境，現階段民眾更在乎的還是房價。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，雖然低利環境對房市偏向正面，但國內房市早已反應低利條件，現在的低利對價量有支撐，但再刺激價量的空間有限。
8月五大銀行新承做房貸利率下滑至1.638％，創87個月新低，房貸利率連續14個月跌破1.7％，低利條件對自住客有利，但並未帶動新的購屋需求。
今年前8月累計五大銀行的新承做放款金額達2,870億元，與去年同期2,838億元相當，但前7月的建物買賣移轉棟數卻年增14％，聯徵中心的購置住宅貸款統計也顯示，房貸件數上半年較去年同期增加13％，推估除五大銀放貸表現穩定外，一般民銀應吸納不少房貸案。
房貸利率續下探低檔，最近一年以來銀行業也相當積極爭取房貸業務，甚至推出類似8年寬限期的房貸方案，農會體系的金融機構也積極爭取房貸業務。
曾敬德表示，現在銀行房貸提供的利率相當有競爭力，拉長時間來看，並不輸一般的政策性優惠房貸，個人條件正常也常見申貸到1.7％以下的房貸利率，對於自住客來說條件相對寬鬆。